Your search results

Stambeno-poslovni objekat na odličnoj lokaciji, Butmir, Ilidža

430m2 P/014/2020 649,000KM
Butmir, ,

ID: P/014/2020

add to favorites
90
Lokacija: Butmir
Grad:
Opština:
State/County:
Adresa: Butmirska cesta
Country: Bosnia and Herzegowina
Property Id : 55090
Cijena: P/014/2020 649,000KM
Kvadratura: 430 m2
Broj soba: 10
Broj kupatila: 3
ID Oglasa: P/014/2020
Tip: Poslovni prostor/objekat
Subjekt: Prodaja
Površina: 430
Sprat: Prizemlje
Ukupan Br. Spratova: 2
Sobe: 10
Kupatila: 3
Vrsta Grijanja: Plinsko etažno grijanje
Godina Izgradnje: 2007
Novogradnja
Nedavno adaptiranoo
Opremljeno namještajem
Garaža
Vlastito parking mjesto
Javni parking u blizini
Lift
Balkon/lođa/Terasa
Električna energija
Gradski vodovod i kanalizacija
Telefonski prikljucak
Internet
CATV
Interfon
Klima uređaj
Blindirana vrata
Podrumska/tavanska prostorija
Ostava unutar nekretnine
Alarm
Video nadzor

Prodajemo stambeno-poslovni objekat (obuhvata: prodajne, kancelarijske, skladišne i stambene namjene) koji se sastoji od dva dijela, i to:

 

I dio: poslovni objekat (pr + 1) ukupne neto površine 225m2, a na kojem dijelu postoji građevinska dozvola stalnog karaktera (zajedno sa uplaćenom građevinskom rentom) za dogradnju stambenog dijela u vidu još jednog sprata i potkrovlja ukupne površine 199m2 (II sprat – 121m2 + potkrovlje 84,11m2), a koji stambeni dio nije izgrađen.

 

II dio: skladište u nivou prizemlja i poslovne prostorije na dijelu prizemlja i prvog sprata, ukupne neto površine 204,52m2, pri čemu skladišni dio u prizemlju zauzima cca. 115m2 neto površine.

 

Za sve navedeno (izgrađeno i neizgrađeno) postoje građevinske dozvole i uplaćene građevinske rente, uključujući i naknadu za izgradnju skloništa. Kako dogradnja stambenog dijela nije izvedena, u skladu s tim, na objektu nije izveden ni tehnički prijem, te isti nije upisan u zemljišne knjige, već je evidentiran stari objekat koji je rekonstrusan u trenutno stanje.

 

Kompletan objekat je izgrađen na parceli površine 920m2 i zauzima površinu od cca 330m2 u osnovi.

U prednjem dijelu objekta (onom koji je stambeno-poslovni i ima dozvolu za dogradnju još dva sprata), u prizemlju se nalazi poslovni prostor otvorenog tipa površine cca. 100m2 u kojem trenutno posluje supermarket. Na gornjoj etaži ovog dijela su smještene kancelarije. Ovaj dio objekta ima parking i direktan pješački i kolski pristup sa glavne saobraćajnice. Drugom dijelu objekta (skladište i poslovne prostorije) je moguće pristupiti na dva načina i to sa lijeve i desne strane objekta. Sa obje strane je omogućen prilaz teretnim vozilom.

 

Standard:

Objekat je izgrađen tokom 2007. Plinsko etažno grijanje uz alternativu na centralno grijanje iz vlastite kotlovnice. Vanjska ALU stolarija, unutrašnja drvena stolarija. Keramičke pločice na podovima. Posjeduje alarmni sistem, te priključke sa dovolama na gradsku infrastrukturu i to vodovod i kanalizacija, električna energija, gas, odvoz otpada, telefon, internet, kablovska i sl.

Objekat, dakle,  ima rješenje o odobrenju za rekonstrukciju, dogradnju, nadziđivanje i promjenu namjene stambenog u poslovni prostor, te potpuno uplaćenu građevinsku rentu za izgrađenih 430m2 te dodatno za cca. 200m2 stambenog prostora koji je potrebno dograditi, nakon čega se može pristupiti tehničkom prijemu i uknjižbi.

 

Lokacija:

Objekat se nalazi na glavnoj saobraćajnici u naselju Butmir. Smješten je cca. 200m2 ispod „Osme osnovne škole“ na pravcu od Ilidže prema Butmiru. Naselje Butmir trenutno ima, ukupno tri supermarketa, od kojih se prvi (kada ulazite u naselje) nalazi upravo u ovom objektu. Sljedeći je supermakret „Amko“, cca. 400m niže, a potom 1km dalje supermarket „Hoše“. Obzirom da se objekat nalazi tačno pored Doma mladih, okupljanje omladine i mještana na ovoj lokaciji je svakodnevno.

Agent

Elvisa Pilav

Posredovanje pri prodaji nekretnina
+387 33 956 333
+387 61 481 122
elvisa@metropolanekretnine.ba

Pošalji upit

+387 61 481 122

Pošalji poruku

  • Detaljna pretraga

    More Search Options